PO+ is verduurzamen op het juiste moment

Binnen RGS-samenwerkingen wordt steeds vaker hetzelfde vraagstuk herkend: de verduurzamingsopgave is groot, urgent en complex. Tegelijkertijd wordt er binnen de PO-samenwerking al jarenlang voorspelbaar onderhoud uitgevoerd. Twee treinen die naast elkaar rijden, maar elkaar lang niet altijd raken. En precies daar wringt het.

We zien bij onze RGS-partners dan ook steeds vaker dezelfde vraag ontstaan: kunnen we een deel van die verduurzaming niet slimmer combineren met het planmatig onderhoud?

Van onderhoudsmoment naar kans moment

Binnen RGS werken we vanuit continuïteit. Met vaste teams, vaste processen en een langjarige blik op kwaliteit, kosten en bewoners. Juist die manier van samenwerken maakt het mogelijk om verder vooruit te kijken dan één project of één jaar.

Want laten we eerlijk zijn: verduurzamingsingrepen aan de buitenschil (denk aan isolatie, glas, kozijnen of daken) zijn cruciaal voor de total cost of ownership (TCO) in de beheerperiode. En juist daar kun je het verschil maken.

Door deze maatregelen mee te nemen in het planmatig onderhoud, ontstaat er ruimte:

• Minder kosten, omdat steigers, voorbereiding en overlast maar één keer nodig zijn;
• Minder hinder voor bewoners, omdat je één integraal project uitvoert in plaats van twee;
• En betere keuzes, omdat je samen bepaalt wanneer een maatregel in de cyclus het meeste effect heeft en je TCO direct meeneemt.

PO+: een logisch vervolg binnen RGS

Vanuit die klantvraag is PO+ ontstaan. Niet als los product of nieuw label, maar als een logische verdieping van RGS.

PO+ staat voor het combineren van verduurzamingsmaatregelen aan de buitenschil met planmatig onderhoud binnen bestaande RGS-samenwerkingen. Geen grootschalige renovaties met uithuizing en ook geen losse aanbestedingen, maar no-regret maatregelen op het juiste moment.

Dat vraagt wel om een andere manier van werken:

• Andere keuzes in de planvorming;
• Vroegtijdig meedenken over scenario’s;
• En duidelijke afspraken over scope, kwaliteit en prijzen.

Niet harder werken, maar slimmer organiseren

PO+ is geen kunstje. Het vraagt om structuur. Daarom hebben we PO+ bewust ingericht als een eigen discipline binnen ons bedrijf, met een vast proces, een duidelijke afbakening van wat we wel en niet doen en een aangepast RGS-spelbord waarin PO+ een vaste plek heeft gekregen.

En we leren nog elke dag. Soms gaat het goed, soms schuurt het. Maar precies dat past bij RGS: samen leren, evalueren en verbeteren.

PO+ in de praktijk

Inmiddels zetten we PO+ concreet in binnen meerdere samenwerkingen, onder andere bij Woonbedrijf ieder1, Openbaar Belang, Sint Joseph en Triada.

Daar merken we dat het gesprek verandert. Niet alleen over wat we doen, maar vooral over wanneer en waarom. Assetmanagement, onderhoud en verduurzaming komen dichter bij elkaar. De RGS-partner wordt daarmee steeds meer de kennispartner aan tafel.

Samen versnellen

PO+ is voor ons geen eindpunt, maar een volgende stap. Een stap die alleen werkt als je hem samen zet. Zoals zo vaak geldt: niet moeilijk doen, als het samen kan.

‍

‍