De onderhoudsopgave van woningcorporaties is de afgelopen jaren sterk veranderd. Er wordt steeds meer verwacht binnen thema’s als duurzaamheid, leefbaarheid en soms zelfs maatschappelijke impact, terwijl de betaalbaarheid onder druk staat. Dat vraagt ook meer van opdrachtnemers. Waar het vroeger vooral ging om het netjes in stand houden van woningen, kijken we vandaag verder.
Vastgoed moet niet alleen goed onderhouden blijven, maar ook klaar zijn voor de toekomst. Verduurzaming is daarbij geen apart onderwerp meer, maar een logisch onderdeel van iedere onderhoudsstrategie. Binnen onze langjarige samenwerkingen merken we dat onderhoud steeds vaker het moment wordt waarop verbetering begint. Precies daar ontstaat Planmatig Onderhoud+ (PO+).
Deze manier van werken vraagt om een andere rol. Corporaties zoeken geen partij die alleen uitvoert wat is afgesproken, maar een partner die meedenkt, verder kijkt dan het project van vandaag en helpt bij het maken van keuzes voor de lange termijn.
Binnen PO+ kijken we integraal naar een complex. Wat is technisch verstandig? Wat levert de bewoner het meeste op? Wat past binnen het meerjarenonderhoudsplan? Hoe zorgen we dat investeringen van nu bijdragen aan de doelen van morgen? Hoe bewandelen we zo efficiënt mogelijk de route naar de isolatiestandaard in 2050? Door onderhoud en energetische verbeteringen samen te brengen, ontstaat een duidelijke richting naar toekomstbestendig vastgoed. Daarbij blijven we dicht bij onze kracht: in gesprek met de opdrachtgever werken aan het meest optimale plan, waarbij scope en maatregelen aansluiten op doelstellingen en wensen van de klant.
PO+ betekent dat we verduurzaming koppelen aan natuurlijke onderhoudsmomenten. Staat er buitenschilderwerk gepland, dan onderzoeken we direct of aanvullende maatregelen mogelijk zijn om energieverlies te beperken. Zo benutten we het moment dat we er toch zijn.
We starten geen los verduurzamingsproject ná het onderhoud, maar nemen het direct mee in wat al gepland staat. Dat voorkomt dubbele werkzaamheden, bespaart directe én indirecte kosten en beperkt de overlast voor bewoners. Onderhoud en verduurzaming vormen zo één logisch geheel.
De verduurzamingsopgave is groot en de middelen zijn beperkt. Juist daarom is slim combineren essentieel. Wanneer onderhoud en verduurzaming los van elkaar worden georganiseerd, kost dat extra tijd, geld en afstemming. Door ze te verbinden ontstaat overzicht, rust en tempo. De ‘+’ in PO+ staat voor die extra stap: niet alleen behouden wat er is, maar verbeteren waar het logisch en haalbaar is.
Voor woningcorporaties betekent PO+ meer grip op planning en kosten en meer voorspelbaarheid op lange termijn. Investeringen worden doelgerichter ingezet en sluiten beter aan bij duurzaamheidsambities. De samenwerking verdiept zich door meer kennisdeling en gezamenlijke verantwoordelijkheid. En misschien nog wel het belangrijkste: bewoners ervaren minder overlast doordat werkzaamheden slim worden gecombineerd.
PO+ is geen vaststaand model, maar een manier van werken die groeit binnen de samenwerking. Door onderhoud te zien als kans moment, zetten we stap voor stap beweging in gang richting toekomstbestendig vastgoed. Niet met losse projecten, maar met een doordachte aanpak waarin onderhoud en verduurzaming elkaar versterken. Dat is de kracht van PO+.
Om die beweging verder te versterken, breiden we ons team binnen Renovatie & Verduurzaming uit. Daarom zoeken we een Planvoorbereider Renovatie & Verduurzaming en een Projectleider Renovatie & Verduurzaming die niet alleen willen meebouwen aan projecten, maar ook actief willen bijdragen aan het verder opzetten en ontwikkelen van deze afdeling. Samen met onze collega’s geef je richting aan hoe wij renovatie en verduurzaming integraal organiseren binnen PO+.
Herken jij jezelf in deze manier van werken en wil je bouwen aan duurzame, langjarige samenwerkingen én aan een afdeling in ontwikkeling? Dan komen we graag met je in gesprek.
https://www.uwonderhoudspartner.nl/werken-bij
